Bezug 2019 - Zentrale ruhige Lage in Wathlingen - Exklusiver barrierefreier KfW-55 Bungalow mit 132 qm Wfl. und 547 qm Grundst√ľck - 349.000 ‚ā¨ prov.-frei!

Wir bauen in ruhiger und zentraler Lage von Wathlingen einen exklusiven barrierefreien Bungalow zum Festpreis. Das Grundst√ľck ist 547 qm gro√ü und die Wohnfl√§che betr√§gt 132 qm. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve von weiteren 40 qm Raumfl√§che.

Bezug und Fertigstellung ist der 01.02.2019.

Hier ein Auszug aus unserer Baubeschreibung:

- Massive Bauweise ‚Äď Stein auf Stein ‚Äď als KfW-55 Effizienzhaus EnEV 2016
- √úberdachter Eingangsbereich
- Energiesparhaus mit Luft-Wasser Wärmepumpe (kein Gasanschluss)
- Barrierefreie Ausstattung mit teilweise 1 m T√ľren, bodengleiche beheizte Dusche
- bodengleiche Terrassent√ľrschwellen, alle Rollladen elektrisch betrieben
- Ausbaureserve von ca. 70 qm Raumfläche im Dachgeschoss
- Dachstuhl aus Qualitätsholz KVH (Konstruktions-Vollholz)
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss (außer HWR) mit Raumthermostaten
- Raumluftunabh√§ngiger Schornstein f√ľr Kaminofen, Schornsteinkopfverkleidung mit Naturschiefer
- Gro√üer Dach√ľberstand zur Terrassenseite (S√ľdseite)
- Deutsche Qualit√§ts-Kunststofffenster mit 3-fach W√§rmeschutzverglasung (RAL-G√ľtezeichen)
- Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Aufsatzrollläden aus Aluminium
- Verbesserter Wärmedämmwert Isolierglas Ug=0.6 W/m²K
- Fensterelemente im 5-Kammer-System im Rahmen und Fl√ľgel, Rahmen mit Stahlarmierung
- Erweitertes Sicherheitspaket Fenster(Pilzzapfenverriegelungen, Sicherheitsschlie√üst√ľcke)
- Fensterbeschl√§ge mit Sicherheitsbeschl√§gen RC1/WK1, Terrassent√ľrbeschl√§ge mit RC2/WK2
- Umfangreiche Elektroausstattung, Fabrikat Busch-Jaeger
- Gute Badausstattung (Hersteller Villeroy & Boch VIGOUR Programm)
- Handtuchheizkörper im Badezimmer in Verbindung mit der Fußbodenheizung
- Geflieste bodengleiche Dusche
- Frostsichere selbstentleerende Au√üenzapfstelle f√ľr die Gartenbew√§sserung
- Innenfensterbänke aus Marmor/Naturstein
- Qualit√§ts√ľberwachung mit entsprechenden Abnahmen durch den Architekten/Statiker
- externe Qualit√§tskontrolle mit BlowerDoor-Messung(Institut f√ľr Messtechnik + Analysen an Bauwerken)

Auf die Ausstattung des Hauses kann kurzfristig noch Einfluss genommen werden.

Die orts√ľbliche Maklercourtage in H√∂he von 20.000,00 ‚ā¨ entf√§llt, da Sie provisionsfrei direkt vom Eigent√ľmer/Bautr√§ger kaufen.