Bezug 2018 - Neubau einer exklusiven KfW-55 Doppelhaush√§lfte in 1A-Lage im Ortskern von Nienhagen - Letzte DHH zum Festpreis 329.000 ‚ā¨ prov.-frei

Wir bauen nach unserer Bau- und Leistungsbeschreibung ‚ÄěExklusiv‚Äú, in dem kleinen Neubaugebiet ‚ÄěDorfzentrum Nienhagen‚Äú im Karl-Gehrke-Weg 5 + 5 A, ein exklusives Doppelhaus zum Festpreis in gehobener Ausstattung.

Jede Doppelhaushälfte wird als KfW-55 Energiesparhaus mit ca. 160 qm Grundfläche, inkl. ausgebautem Spitzboden, und einer WDVS-Außenfassade erstellt.

Vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss wird eine geschlossene Massivholztreppe und vom Dachgeschoss zum ausgebauten Spitzboden eine offene Massivholztreppe eingebaut.

Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich der gro√üe Wohn-/Essbereich inkl. offener K√ľche mit ca. 40 qm, ein Hauswirtschaftsraum, ein G√§ste-WC und der Flur mit einer massiven Holztreppe zum Dachgeschoss. Zus√§tzlich wurde noch ein kleiner Raum als Arbeits- oder G√§stezimmer ber√ľcksichtigt.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Flur mit einer weiteren massiven Holztreppe zum Spitzboden. Dort befindet sich ein weiterer großer ausgebauter Raum mit zwei großen Dachfenstern und einem Heizkörper.

Qualit√§t und gute Bauausf√ľhrung steht bei uns an 1. Stelle. Deshalb unterziehen wir uns einer Qualit√§tskontrolle durch ein Institut f√ľr Messtechnik und Analysen an Bauwerken. Jedes von uns errichtete Haus unterliegt einer Bauthermografie und einer BlowerDoor-Messung. W√§rmeverluste und W√§rmebr√ľcken werden sichtbar dargestellt und Energieverluste durch irregul√§ren Luftaustausch werden schonungslos aufgezeigt.

Der Kaufpreis einer KfW-55 Doppelhaush√§lfte betr√§gt, inkl. Grundst√ľck von 350 qm, 329.000,00 ‚ā¨. Die Kosten der Hausanschl√ľsse f√ľr Strom, Wasser und Telefon sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die orts√ľbliche Maklercourtage in H√∂he von 20.000,00 ‚ā¨ entf√§llt, da Sie provisionsfrei direkt vom Eigent√ľmer/Bautr√§ger kaufen.

Hier ein Auszug aus unserer Baubeschreibung ‚ÄěExklusiv‚Äú:

- Massive Bauweise ‚Äď Stein auf Stein ‚Äď als KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 2016 mit einer WDVS-Au√üenfassade
- Erstellung der Bodenplatte aus wasserundurchlässigem WU-Beton C25/30
- Energiesparhaus mit Luft-Wasser Wärmepumpe (kein Gasanschluss)
- Dachstuhl aus Qualitätsholz KVH (Konstruktions-Vollholz)
- Fußbodenheizung im kompletten Erd- und Dachgeschoss mit Raumthermostaten
- Raumluftunabh√§ngiger Schornstein f√ľr Kamin/Kaminofen, Schornsteinkopfverkleidung mit Naturschiefer
- Dacheindeckung durch hochwertige Betondachsteine der Firma Nelskamp Sigma Longlife klassischrot
- Hochwertige geschlossene Massivholztreppe aus Buche ins Dachgeschoss und eine weitere offene
Massivholztreppe in den ausgebauten Spitzboden
- Offene K√ľche
- Massiv gemauerte Innenwände im Dachgeschoss
- Gro√üer Dach√ľberstand mit √ľberdachter Terrasse zum Garten und massiv gemauerte Trennwand zwischen den
Terrassen (Privatsphäre)
- Deutsche Qualit√§ts-Kunststofffenster mit W√§rmeschutzverglasung Ug=0.6 W/m¬≤K (RAL-G√ľtezeichen).
Anthrazitgrau außen /Weiß innen
- Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Aufsatzrollläden aus Aluminium anthrazitgrau
- Fensterelemente im 5-Kammer-System im Rahmen und Fl√ľgel, Rahmen mit Stahlarmierung
- Erweitertes Sicherheitspaket Fenster (zusätzliche Pilzzapfenverriegelungen und
Sicherheitsschlie√üst√ľcke mit abschlie√übaren Fenstergriffen)
- Fensterbeschl√§ge mit Sicherheitsbeschl√§gen RC1/WK1, Terrassent√ľrbeschl√§ge mit RC2/WK2
- Hochwertige Haust√ľranlage mit Rodenberg-F√ľllung, au√üen anthrazitgrau ‚Äď innen wei√ü
- Außenfensterbänke Alu anthrazitgrau beschichtet, Innenfensterbänke aus Naturstein
- Umfangreiche Elektroausstattung, Fabrikat Busch-Jaeger
- Gute Sanitärausstattung (Hersteller Villeroy & Boch VIGOUR Programm) mit energiesparenden
Wasserh√§hnen (√Ėko-Plus Kartusche)
- Bodengleiche geflieste und beheizte Dusche
- Frostsichere Au√üenzapfstelle f√ľr die Gartenbew√§sserung
- Ausgebauter Spitzboden mit zwei großen Dachfenstern, Heizkörper und offener Buchenholztreppe
- Qualit√§ts√ľberwachung mit entsprechenden Abnahmen bis zum geschlossenen Rohbau durch den
Architekten/Statiker/Energieberater
- externe Qualit√§tskontrolle mit BlowerDoor-Messung durch ein Institut f√ľr Messtechnik und Analysen
an Bauwerken

Auf die Ausstattung des Hauses kann kurzfristig noch Einfluss genommen werden.