Neubau eines exklusiven Architektenhauses Wedemark Brelingen - Ortsmitte - provisionsfrei - VERKAUFT!!

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Wir errichten zur Zeit auf einem sch├Ânen Grundst├╝ck direkt in der Mitte von Brelingen ein exklusives Architektenhaus mit gehobener Ausstattung als Energiesparhaus mit ca. 148 qm Wohnfl├Ąche.

Das Grundst├╝ck hat eine Gr├Â├če von 597 qm und befindet sich in der Mitte von Brelingen, wundersch├Ân abgeschottet in zweiter Baureihe als Anliegergrundst├╝ck mit direkter S├╝dwest-Ausrichtung.

Das Einfamilienhaus wird als Energiesparhaus KfW-70 nach neuester EnEV mit einer WDVS-Au├čenfassade gebaut.

Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, im Erdgeschoss mit einem gro├čen Wohn-/Essbereich mit 44 qm und im Dachgeschoss mit zwei gro├čen Kinderzimmern (12 qm und 14 qm), einem weiteren Ankleideraum/B├╝ro/3. Kinderzimmer (11 qm) und einer offenen Galerie, aus.

Qualit├Ąt und gute Bauausf├╝hrung steht bei uns an 1. Stelle. Deshalb unterziehen wir uns einer Qualit├Ątskontrolle durch ein Institut f├╝r Messtechnik und Analysen an Bauwerken. Jedes von uns errichtete Haus unterliegt einer Bauthermografie und einer Blower-Door-Messung. W├Ąrmeverluste und W├Ąrmebr├╝cken werden sichtbar dargestellt und Energieverluste durch irregul├Ąren Luftaustausch werden schonungslos aufgezeigt.

Im Festpreis enthalten sind die Hausanschlu├čkosten f├╝r Strom, Gas, Wasser und Telefon. Der Schmutzwasseranschlu├č, inkl. Sch├Ąchte, Verrohrung, Druckprobe und anschlie├čender Abnahme der Gemeinde Wedemark, ist ebenfalls im Festpreis enthalten.

Nicht im Preis enthalten sind die ├╝blichen Baunebenkosten wie Au├čenanlagen, Pflasterarbeiten, Stellpl├Ątze und die Regenwasserentsorgung auf dem Grundst├╝ck.

Da Sie direkt vom Eigent├╝mer kaufen, ist dieses Angebot provisionsfrei ohne Maklergeb├╝hren.

Es handelt sich um eine wundersch├Âne Baul├╝cke, bereits eingefriedet durch Nachbargrundst├╝cke.

Hier erhalten Sie erste Informationen zur Ausstattung des Hauses:

1. massive Bauweise - Stein auf Stein - als Energiesparhaus KFW-70 mit Solaranlage
2. sparsame Gasbrennwertanlage von Br├Âtje mit modernen Solarfl├Ąchenkollektoren
3. Fu├čbodenheizung im kompletten Erd- und Dachgeschoss
4. raumluftunabh├Ąngiger Schornstein f├╝r Kamin/Kaminofen
5. Schornsteinkopfverkleidung mit Naturschiefer
6. Deutsche Qualit├Ątskunststofffenster mit RAL-G├╝tezeichen und einer Isolierverglasung Ug 0.6 !!!
7. Alle Fensterrahmen,Haust├╝r und T├╝r zum HWR sind au├čen anthrazitgrau, innen weiss.
Die Au├čenfensterb├Ąnke sind ebenfalls in anthrazitgrau.
8. S├Ąmtliche Fenster erhalten elektrisch betriebene Roll├Ąden.
9. Fensterelemente im 5-Kammer-System im Rahmen und Fl├╝gel, Rahmen mit Stahlarmierung
10.Sicherheitspaket Fenster
= zus├Ątzliche Pilzzapfenverriegelungen
= zus├Ątzliche Sicherheitsschlie├čst├╝cke
= abschlie├čbaren Fenstergriffen
Alle Fenster sind speziell nach Sicherheitsklasse WK1, die T├╝relemente sogar nach WK2 ausgestattet.
11. Sanit├Ąrausstattung von Villeroy & Boch
12. umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger
13. Innenfensterb├Ąnke aus Naturstein
14. frostsichere Au├čenzapfstelle f├╝r die Gartenbew├Ąsserung